廣州樓市回暖 可售商品住宅去貨周期下降
中新社廣州9月6日電 (陳啟任)今年以來持續旺銷的樓市，讓去年庫存一度達到14個月消化周期的廣州樓市持續“消瘦”。
據房王網最新公佈數據顯示，截至9月5日，廣州市商品住宅可售套數為67223套，可售總面積約875萬平方米，較年初最高點減少140餘萬平方米，以近半年月均銷售90萬平方米計算，可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月。
在剛剛過去的8月份，廣州樓市旺銷的勢頭有所減弱，廣州十一區新建商品住宅共網簽6963套，與7月份相比下降一成多，與去年同期相比，則大漲四成多。
業內人士分析，在樓市傳統銷售旺季“金九銀十”前夕，中國官方松綁“限外令”、下調第二套房公積金貸款首付比例、降息降準等政策將利好樓市，有助於進一步加速消化樓市庫存。
合富房地產經濟研究院認為，廣州當前可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月，處於較合理水平。從未售量看，廣州未房貸利率最低的銀行設定費多少為標準售商品住宅總面積約為1906萬平方米，需要超過21個月的消化周期，說明未售商品住宅壓力仍然較大，今後一兩年內廣州樓市並不缺少供應。(完)關埔重劃區缺錢急用哪裡借錢
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150906/3327032.shtml
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